9 корпусов с просторными квартирами
у Смольного собора и Таврического сада
«Звёзды» — это экспертная оценка наших специалистов, которая отражает наиболее существенные характеристики объекта по одному из семи критичных параметров.
Охрана, видеодомофоны, диспетчерская служба; благоустроенный двор
Двухуровневые апартаменты, видовые квартиры, квартиры с мансардами
Вторая очередь ЖК «Смольный парк» расположена в Центральном районе Санкт-Петербурга, на улице Смольного. Объект находится в 10 минутах ходьбы от Смольного собора, сквера Кикины Палаты, сада на Неве. За 20 минут можно дойти до Таврического сада. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается вид на акваторию Невы.
Микрорайон характеризуется развитой инфраструктурой. Поблизости есть гимназия №157 имени принцессы Ольденбургской, гимназия «Альма Матер», музыкальный лицей, спортивный клуб. Комплекс окружают крупные автомагистрали: Воскресенская набережная (бывшая набережная Робеспьера), Смольная набережная, улица Шпалерная и Суворовский проспект. Ближайшая станция метро — «Чернышевская».
Вторая очередь ЖК «Смольный парк» представляет собой 13 корпусов, 9 из которых жилые дома (Б2-Б10), а 4 — офисные здания после реконструкции (Б11-Б14). Застройщик — Возрождение Санкт-Петербурга. Проект комплекса выполнен под руководством Юрия Земцова – заслуженного архитектора России.
Архитектурный облик «Смольного парка» носит черты конструктивизма. Чередование стекла и камня в облицовке здания вместе с прямыми линиями придает лаконичность и деловую строгость. За счет такого решения дома идеально вписались в окружающую сталинскую застройку.
В 9 жилых корпусах расположены 530 квартир площадью от 56 до 266 квадратных метров. В основном это трех- и четырехкомнатные квартиры, из окон которых открываются чудесные виды на историческую часть Санкт-Петербурга, собор и Смольную набережную. Имеются двухуровневые апартаменты и квартиры с мансардами.
Если говорить более подробно о планировках, то ситуация такова: в 9 жилых корпусах расположены 14 однокомнатных квартир, 124 двухкомнатных, 224 трехкомнатных, 158 четырехкомнатных, 5 пятикомнатных, 2 шестикомнатных и одна семикомнатная.
В корпусах — от 30 до 69 квартир. В частности, блок 2 рассчитан на 69 квартир, блок 3 — на 30 квартир, блок 4 — на 63 квартиры, блок 5 — на 69 квартир, блок 6 — на 61 квартиру, блок 7 — на 56 квартир, блок 8 — на 64 квартиры, блок 9 — на 56 квартир, блок 10 — на 62 квартиры.
Во всех планировках — продуманное зонирование на гостевую и жилую части, просторные кухни, холлы, гардеробные. Высота потолков — от 3 до 3,45 метров. В квартирах ЖК «Смольный парк» установлены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, импортные металлические двери. Общие помещения оформлены керамической плиткой, фигурной декоративной штукатуркой, современными элементами освещения.
Комплекс оснащен автоматизированным тепловым пунктом, станцией глубокой очистки воды. Разводящие трубы проходят в полах квартир, что одновременно обеспечивает их подогрев.
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через вентиляционные каналы, расположенные в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий и отдельно для подключения вытяжки от плиты. Есть места для установки собственниками наружных блоков индивидуальных систем кондиционирования в сплит-шахтах.
Расчетная электрическая мощность: в квартирах площадью до 100 квадратных метров — 10 кВт, площадью до 130 квадратных метров —14 кВт, до 180 квадратных метров — 16 кВт, более 180 квадратных метров — 20кВт.
По этажам курсируют бесшумные лифты. С их помощью можно подняться на свой этаж не только с уровня первого этажа, но и с уровня паркинга (рассчитан на 176 автомобилей).
Жилой комплекс находится под охраной. В подъездах есть видеодомофоны. В холлах работает диспетчерская служба.