Доходный дом В.Н. фон Дервиз расположен на Васильевском острове, на пересечении Среднего проспекта и 12-ой линии. Адрес: Средний проспект В.О., 48.
Рядом – сад Веры Слуцкой (6 минут пешком), набережная Лейтенанта Шмидта (10 минут пешком), часовня Ксении Блаженной (20 минут пешком), Благовещенский мост (17 минут пешком), Английская набережная (22 минуты пешком). За 7 минут можно дойти пешком до станции метро «Василеостровская».
В шаговой доступности находятся учреждения образования (детские сады №35, №11; школы № 5, гимназия№ 11, лицей №30) и здравоохранения (государственные и частные медицинские центры, в том числе стоматология, детская больница, роддом №1).
Помимо привлекательного местоположения, дом имеет свою богатую историю, является памятником культурного значения и обрел свой культурный объект - Драматический театр на Васильевском.
В 1849 году архитектор К.А. Тон построил двухэтажный каменный особняк для владельца земли купца П. Курта. Здание выходит на 12-ю линию. В 1850-х годах владение перешло к живописцу Н.Д. Быкову. После особняк был реконструирован и достроен до пяти этажей.
В середине 1880-х годов участок перешел во владение к В.Н. фон Дервиз, вдове статского советника. Для нее архитектор А.Ф. Красовский построил четырехэтажный доходный дом по Среднему проспекту и по 12-ой линии до бывшего особняка Быкова.
С 1896 по 1904 год в доме жил историк русской литературы И.А. Шляпкин. С 1899 по 1905 годы снимал квартиру с мастерской живописец Л.Е. Дмитриев-Кавказский.
С начала ХХ века здание известно Театральным залом фон Дервиз. Сейчас Драматический театр на Васильевском.
Жилая часть дома на Среднем проспекте, 48 состоит из 89 квартир. Среди них 10 однокомнатных (общей площадью 364 кв. м), 39 двухкомнатных (общей площадью 2390 кв. м), 15 трехкомнатных (общей площадью 1386 кв. м), 6 четырехкомнатных (общей площадью 791 кв. м), 6 пятикомнатных (общей площадью 950 кв. м), 11 семикомнатных вариантов (общей площадью 2350 кв. м). Есть восьмикомнатная квартира 246,8 кв. м.
Планировки позволяют организовать просторную кухню-гостиную, кабинет, кладовые, хозяйственные помещения, несколько спален. Высота потолков в квартирах – 3,17 м.
Во дворе установлена детская площадка, есть места для парковки.
