Первый элитный кондоминиум
на Васильевском острове
«Звёзды» — это экспертная оценка наших специалистов, которая отражает наиболее существенные характеристики объекта по одному из семи критичных параметров.
Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение; благоустроенный двор с детской площадкой, пешеходными дорожками и ландшафтным дизайном
Многокомнатные квартиры на верхних этажах
Элитный жилой комплекс «Альба» расположен на Васильевском острове. Адреса: 3-я линия В.О., 52к1, к2, к3, 54 и 56.
Рядом – Малый проспект В.О. (1 минута пешком), набережная Макарова (2 минуты пешком), Благовещенский сад (5 минут пешком), Тучков мост (7 минут пешком), набережная Смоленки (8 минут пешком). За 5 минут пешком можно дойти до станции метро «Спортивная», за 10 минут – до «Василеостровской».
В шаговой доступности находятся учреждения образования (детские сады №74, 17; гимназия №32) и здравоохранения (поликлиника №3).
ЖК «Альба» является первым кондоминиум элит-класса на Васильевском острове. Слово «кондоминиум» с латинского означает совместное владение. С XIX века оно массово используется в градостроительстве для обозначения жилых домов и иногда коммерческих построек, которыми владеет группа физических лиц, то есть несколько хозяев.
В составе ЖК «Альба» находятся пять домов, четыре из которых были отреставрированы, а одно возведено заново.
Так, дом по 3-ей линии В.О., 52 построен в 1899 году и был известен, как Невская фабрика обоев М. И. Лихачевой. В 1937 году в здании располагался Оптико-механический завод №5, в 1973 году – обувная фабрика «Восход». А в 1999 году в доме была проведена реконструкция.
В настоящее время 3-я линии В.О., 52 – это 5-этажный дом на 30 квартир (4 однокомнатных, 14 трехкомнатных, 7 четырехкомнатных, 2 пятикомнатных и одна шестикомнатная).
На участке дома по 3-ей линии В.О., 54 находился дом купца А. Губкина, но он не сохранился. Начиная со второй половины ХVIII века, этот адрес известен, как Дом общества вспоможения бедным. В нынешней документации данный дом датирован 1909 годом.
Сейчас 3-я линии В.О., 54 – это 5-этажный дом на 8 квартир (5 однокомнатных и 3 двухкомнатных).
Дом по 3-ей линии В.О., 56 возведен в 1999 году. Он выполнен в той же стилистике, что и окружающие его исторические строения. Здесь 6 этажей и 34 квартиры (однокомнатная, 3 двухкомнатных, 20 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных).
Во второй половине XVIII века участок № 56 тоже (как и соседний №54) принадлежал А. Губкину. До войны здесь сохранялись деревянные и каменные постройки. В 1970-1990-х годах участок использовался под временные гаражи.
Реконструкцию особняков и строительство нового здания по проекту Е.Б. Григорьева и Н.Н. Никитина вела группа ИСТ.
Таким образом, в настоящее время в ЖК «Альба» 72 квартиры. Среди них: 10 однокомнатных, 6 двухкомнатных, 34 трехкомнатных, 17 четырехкомнатных, 2 пятикомнатных и шестикомнатный вариант. Трехметровые потолки и виды на городские крыши.
Во всех домах светлые парадные с местами для колясок.
Предусмотрены коммерческие помещения, где открыты, в частности, медицинский центр, кафе-бар и мини-отель.
Помимо жилых домов, в комплексе есть трехэтажный гараж и гостевая стоянка.
Территория комплекса закрыта и благоустроена. Двор с ландшафтным дизайном, пешеходными дорожками, детской площадкой, зелеными уголками.
В ЖК «Альба» работает своя служба эксплуатации зданий (сантехник, электрик) и уборки территории (дворник, садовник), поэтому здесь всегда порядок.
Безопасность жителей обеспечивают сотрудники охраны. Кроме того, в квартирах установлены видеодомофоны, по периметру ведется видеонаблюдение.