ЖК комфорт-класса «КИМа, 1» расположен на Васильевском острове, на пересечении улицы Одоевского и проспекта КИМа. Адрес: улица Одоевского, 22 (проспект КИМа, 1 является строительным адресом).
Рядом – набережная Смоленки (5 минут пешком), парк Декабристов (8 минут пешком), часовня Ксении Блаженной (15 минут пешком), набережная Макарова (19 минут пешком). За 12 минут можно дойти до станции метро «Приморская».
В шаговой доступности находятся учреждения образования (детские сады №9, 4; школы №16, 18) и здравоохранения (поликлиника №3).
ЖК «КИМа, 1» сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года. Застройщик – ЮИТ. Объект представляет собой двухсекционное 14-этажное здание, построенное по кирпично-монолитной технологии.
Дом рассчитан на 176 квартир площадью от 33 до 124 кв. м. Среди них 116 однокомнатных (от 33 до 44 кв. м), 27 двухкомнатных (от 62 до 119 кв. м) и 33 трехкомнатных (от 109 до 124 кв. м) варианта.
Застройщик разработал и реализовал удобные планировочные решения, в частности, изолированные помещения, раздельные санузлы (кроме однокомнатных квартир), просторные кухни (не менее 10 кв. м) и прихожие с гардеробными нишами. Во всех квартирах есть лоджии или финские балконы, объединяющие две отдельных комнаты. Высота потолков – 2,65 м.
Часть трехкомнатных квартир имеют в своем составе финскую сауну, оснащенную электропечами Harvia, системами пожаротушения. Отделка стен саун из сосны, а потолков – из абаши, на полу уложена керамическая плитка.
На первом этаже запроектированы 6 встроенных помещений. В холлах выполнен качественный ремонт. Двери в парадные металлические с остеклением.
По этажам курсируют бесшумные лифты KONE (в каждой секции по 2 лифта, грузовой и пассажирский). С их помощью можно спуститься на уровень подземного паркинга. Подземный паркинг рассчитан на 37 автомобилей.
Закрытый двор ЖК «КИМа, 1» благоустроен. Созданы зоны для комфортного отдыха, установлены детские и спортивные площадки.
Безопасность комплекса обеспечена системой видеонаблюдения.