Знакомство застройщика ООО «Специализированный застройщик «ИНТЕСКОМ» и агентства недвижимости Prime Estate произошло еще в 2009 году. С этого времени мы совместно воплотили в жизнь несколько успешных проектов. И в настоящее время мы вместе работаем над реализацией ещё одного проекта - ЖК бизнес-класса «На Береговой».
На данном этапе уже проделана огромная работа, поэтому прямо сейчас мы готовы детально познакомить вас с ЖК бизнес-класса «На Береговой».
ЖК «НА БЕРЕГОВОЙ»
- ЗВЕЗДНЫЙ ДОМ В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ
За время работы на рынке, а это более 18 лет, компания Prime Estate стала экспертом избранных квартир в социально однородных домах, и застройщик ЖК «На Береговой» учел нашу технологию отбора лучших домов, благодаря чему проект наделен максимальным количеством «звезд», согласно нашей классификации.
Местоположение и экология. ЖК «На Береговой» находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в исторической локации с малоэтажной застройкой Шувалово-Озерки, между Орловским парком и Суздальским озером. Строительный адрес: Шувалово, улица Береговая, участки 8 и 12.
Недалеко расположены объекты культурного наследия регионального значения, охраняемые ГКИОПом. Например, железнодорожная станция «Шувалово» (1898 года постройки), церковь Спаса Нерукотворного (1876-1880 годов постройки), а также ряд исторических дач.
В рамках местоположения поговорим и о развитой инфраструктуре вокруг ЖК «На Береговой».
До ближайшей станции метро «Озерки» - 3,5 км, до ж/д платформы «Шувалово» - 1,5 км, до остановки общественного транспорта на Суздальском шоссе – 900 м, до выезда на КАД - 8,5 км (развязка с проспекта Культуры). Также рядом находятся Поклонногорский путепровод и развязка улица Парашютная – КАД – ЗСД.
Места для прогулок: сквер у Верхнего Суздальского Озера, Орловский и Шуваловский парки.
Ближайшие торговые центры: «Авеню», «Гранд Каньон», «Мега Парнас», «Икея», «Леруа Мерлен», «Максидом», «Лента», «Окей». Спорт: Fresh Fitness, Prestaige Fitness, Sunpark (сефинг и вейкборд). Вдоль Парашютной улицы есть дорожка для катания на велосипедах и роликовых коньках.
Социальная однородность и малое количество квартир. Дом на Береговой состоит из двух корпусов высотой 4 и 6 этажей (участки 8 и 12). Объект планируют сдать в эксплуатацию в 2022 году: 31 марта участок 8 и 31 декабря участок 12.
Всего в комплексе запроектированы 75 квартир (16 квартир в корпусе на участке 8 и 59 квартир на участке 12). Среди них 38 однокомнатных (в среднем 43,3 кв. м), 28 двухкомнатных (в среднем 63,3 кв. м) и 9 трехкомнатных вариантов (в среднем 75,4 кв. м). Четыре квартиры на площадке. Нет студий! Высота потолков – от 2,9 до 3,7 м. Кухни – от 12,7 до 15,6 кв. м (с возможностью объединения с соседней комнатой). Два санузла, кладовка. Со второго этажа и выше в каждой квартире есть балконы.
Квартиры сдаются с улучшенной подготовкой под полную отделку. Вы сможете оформить квартиру по своему дизайну.
Паркинг. В ЖК «На Береговой» запроектирован подземный паркинг на 31 автомобиль (на участке 12), а также по 10 машиномест на открытых площадках у обоих участков. Плюс одно место для кратковременного хранения индивидуального автотранспорта (участок 8).
Закрытая инфраструктура. В домах предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, детских колясок, автомобильных шин, чемоданов, домашних заготовок.
Что касается территории ЖК «На Береговой», то она закрыта от посторонних. Специально для жителей комплекса в уютном дворе предусмотрены детские площадки и спортивная полоса с современными тренажерами. А для любителей спокойного отдыха запроектирована зона со скамейками, навесами и покрытием Wi-Fi. Дополнительный уют подарят зеленые зоны вдоль большого дома и парковки, между спортивной и детскими площадками.
Важно, что на территории ЖК «На Береговой» будет реализована концепция «двор без машин», а это значит, что жители комплекса смогут не только получать максимум положительных эмоций от прогулок, рассматривая ландшафт и общаясь с соседями, но и спокойно отпускать своих детей во двор.
Кроме того, на территории ЖК «На Береговой» запланировано возведение детского развивающего центра. Также будет открыт магазин, продающий свежую выпечку, фермерские молочные продукты, свежие овощи и фрукты.
Территория хорошо освещена, предусмотрено видеонаблюдение.
ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ
Многослойная конструкция стен (железобетон/или газобетон – минераловатный утеплитель – кирпич на первом этаже – железобетон/газобетон на последующих этажах – минераловатный утеплитель – терракотовая панель) позволит жителям Дома на Береговой чувствовать себя комфортно и тепло при любых морозах и ветрах.
Оконные системы - двухкамерные или однокамерные. В основном используются стеклопакеты в алюминиевых «теплых» профилях, а для остекления балконов - «холодное» в алюминиевых профилях.
Металлические входные двери, металлопластиковые двери в местах общего пользования. Высота потолков на участке 8 – 3,04 м (на последнем этаже от 3,04 до 3,74 м), на участке 12 – 2,88 м (на последнем этаже от 2,96 до 3,40 м).
