ЖК комфорт-класса «Поэт» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, между улицами Кустодиева и Руднева.
Рядом – Поэтический бульвар (7 минут пешком), сквер Конашевича (8 минут пешком), проспект Культуры (9 минут пешком), Муринский парк (18 минут пешком), сад Ивана Фомина (20 минут пешком), сад Прометей (20 минут пешком), парк Сосновка (23 минуты пешком). За 11 минут на автомобиле можно выехать на КАД. Ближайшей станцией метро является «Проспект Просвещения» (7 минут на автомобиле, 15 минут на автобусе).
В шаговой доступности находятся учреждения образования (детские сады №32, 2, 91, 10, 44; школы №110, 118, 584, 62; гимназия №61) и здравоохранения (поликлиника №97, детская поликлиника №7).
ЖК «Поэт» планируют сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года. Застройщик – Л1. Объект состоит из трех кирпично-монолитных корпусов высотой 25 этажей. Дома оформлены в светлой гамме, с полным остеклением балконов и лоджий, что придает дополнительную легкость. Раньше эти корпуса (№10, 11 и 12) входили в состав ЖК «Лондон Парк».
Комплекс рассчитан на 637 квартир площадью от 33 до 91 кв. м. Среди них 373 однокомнатных, 172 двухкомнатных и 92 трехкомнатных варианта. Высота потолков – 2,5 м. Студий нет! Есть интересные решения с окнами в ванной комнате. Возможно объединение зон кухни и гостиной. На последних этажах запроектированы квартиры с террасами. Таким образом, архитектурно-планировочные решения соответствуют заложенному в проект ЖК «Поэт» замыслу «дом для семьи».
На выбор предлагаются три варианта отделки квартир: в корпусе ближе к улице Кустодиева — черновая, в среднем корпусе — отделка под ключ, в корпусе ближе к улице Руднева — под чистовую. Каждый сможет выбрать комфортный для себя вариант!
Черновая отделка – хороший вариант для тех, кто хочет иметь полную свободу в выборе дизайн-проекта и наполнения квартиры. Подходит покупателям, у которых есть желание и возможность максимально контролировать каждый этап отделки, время на поиск отделочных материалов.
В квартирах с черновой отделкой к моменту передачи ключей застройщик выполнит: внутренние перегородки и стены; внутренние поверхности наружных ограждающих конструкций внутри помещений – без штукатурки, выравнивания, затирки; стены и потолки монолитные железобетонные – шлифовка; полы – выравнивающая стяжка; металлопластиковые окна без подоконников и откосов; входная металлическая дверь. Отопление – водяное, радиаторы без полотенцесушителей. Водоснабжение - магистральные стояки горячей и холодной воды со счетчиками на ГВС и ХВС, заглушками в санузле и кухне. Магистральные стояки канализации с тройниками и заглушками. Электропроводка, установка квартирного щитка со счетчиком.
Базовая отделка подойдет тем, кто хочет воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи, но хотел бы избежать пыльных работ. Этот вариант включает в себя: установку входной металлической двери; выровненные полы со звукоизоляцией; выровненные стены с последующей шпатлевкой; шлифованные бетонные потолки; двухкамерные стеклопакеты без подоконников и откосов; холодное витражное остекление на балконах; горизонтальная скрытая разводка отопления, радиаторы, полотенцесушители; водоснабжение и канализация – магистральные стояки, счетчики; электропроводка, установка квартирного щитка, розеток, выключателей, патронов и лампочек.
Чистовая отделка подходит тем, кто мечтает максимально быстро заехать в свою новую квартиру. В данном варианте дополнительно к базовой белой появятся: ламинат (в комнатах), плитка (в кухне, коридорах, санузлах, гардеробных); межкомнатные двери; натяжные/потолки с водоэмульсионным акрилом; обои под покраску (в комнатах), плитка (в санузлах); сантехника (мойка из нержавеющей стали со смесителем, ванны со смесителем, унитазы, раковины со смесителем).
По этажам будут курсировать лифты OTIS грузоподъемностью 400 и 630 кг.
В каждой секции запроектированы колясочные (более 15 кв. м). Кроме того, в домах на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, где откроются, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе.
В ЖК «Поэт» три паркинга: четырехэтажный на 2102 автомобиля, одноэтажный на 30 автомобилей и двухэтажный на 51 автомобиль.
На закрытой благоустроенной территории появятся зеленые газоны, зоны отдыха, безопасные детские и спортивные площадки, велопарковки.
