Современный комплекс рядом с историей
«Звёзды» — это экспертная оценка наших специалистов, которая отражает наиболее существенные характеристики объекта по одному из семи критичных параметров.
Охрана, видеонаблюдение, диспетчерская служба; благоустроенный двор с газонами, цветами и пешеходными дорожками
Просторные четырехкомнатные квартиры с потолками более 3 м на верхних этажах
Первая очередь ЖК «Смольный парк» расположена в Центральном районе Санкт-Петербурга, на улице Орловской. Объект находится в 5-7 минутах от Смольного собора, сквера Кикины Палаты, сада на Неве. За 20 минут можно дойти до Таврического сада. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается вид на акваторию Невы, Смольный собор.
Микрорайон характеризуется развитой инфраструктурой. Поблизости есть гимназия №157 имени принцессы Ольденбургской, гимназия «Альма Матер», музыкальный лицей, спортивный клуб. Комплекс окружают крупные автомагистрали: Воскресенская набережная (бывшая набережная Робеспьера), Смольная набережная, улица Шпалерная и Суворовский проспект. Ближайшая станция метро — «Чернышевская».
Первая очередь ЖК «Смольный парк» сдана в эксплуатацию в 2012 году. Проект комплекса выполнен под руководством Юрия Земцова – заслуженного архитектора России.
Здание представляет собой семиэтажный дом с мансардой, выполненный в стиле конструктивизма с элементами неоклассики. За счет такого решения дом идеально вписался в окружающую сталинскую застройку.
К дому примыкает четырехэтажная вставка, соединяющая блок первой очереди с блоком второй очереди. Здесь находятся кафе и офисы.
Первая очередь ЖК «Смольный парк» рассчитана на 190 квартир площадью от 60 до 280 квадратных метров. Квартирография включает 10 уникальных планировок. Начиная с 5 этажа, в квартирах есть балкон и терраса.
Если говорить более подробно о планировках, то ситуация такова: в доме расположены 5 однокомнатных, 61 двухкомнатная, 81 трехкомнатная, 43 четырехкомнатных квартиры.
Во всех планировках — продуманное зонирование на гостевую и жилую части, просторные кухни, холлы, гардеробные. Высота потолков — от 3 до 3,45 метров. В квартирах ЖК «Смольный парк» установлены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, импортные металлические двери. Общие помещения оформлены керамической плиткой, фактурной штукатуркой. Мягкое освещение исходит от элегантных бра.
Комплекс оснащен автоматизированным тепловым пунктом, станцией глубокой очистки воды. Разводящие трубы проходят в полах квартир, что одновременно обеспечивает их подогрев.
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через вентиляционные каналы, расположенные в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий и отдельно для подключения вытяжки от плиты. Есть места для установки собственниками наружных блоков индивидуальных систем кондиционирования в сплит-шахтах.
Расчетная электрическая мощность: в квартирах площадью до 100 квадратных метров — 10 кВт, площадью до 130 квадратных метров —14 кВт, до 180 квадратных метров — 16 кВт, более 180 квадратных метров — 20кВт.
По этажам курсируют бесшумные лифты. С их помощью можно подняться на свой этаж не только с уровня первого этажа, но и с уровня паркинга. Подземный паркинг рассчитан на 176 автомобилей.
Жилой комплекс находится под охраной. В подъездах есть видеодомофоны. В холлах работает диспетчерская служба.
По фасаду дома проведена декоративная подсветка. Во дворе плиткой выложены пешеходные тротуары. Летом здесь зеленеют газоны и цветут клумбы.